Tallinna uute korterite müük kasvas 2024. aastal võrreldes eelneva aastaga 23,4 protsenti. Eriti jõuliselt kasvas müük aasta viimases kvartalis, mil tehti 453 tehingut, mis on 63 protsenti rohkem kui kolmandas kvartalis ning 47 protsenti rohkem kui 2023. aasta samal perioodil. „Järjestikused intressimäärade langetused ja ootus nende langustrendi jätkumiseks on soodustanud seni ootele pandud ostuotsuste tegemist“, selgitas…
Loe artiklit
Kinnisvaraturg on pidevas muutumises ning 2025. aasta toob kaasa mitmeid olulisi trende, mis mõjutavad nii ostjaid, müüjaid kui ka arendajaid. Kasvav linnastumine, rohepöörde mõju ja tehnoloogilised uuendused on vaid mõned tegurid, mis kujundavad tuleviku kinnisvaramaastikku. Vaatleme lähemalt, millised on peamised suunad, mis määravad Eesti kinnisvaraturu arengut käesoleval aastal. Rohepööre ja energiatõhusus Keskkonnateadlikkus ning energiatõhususe nõuded…
Loe artiklit
Kinnisvaraturu aktiivsusele on muude tegurite kõrval mõju ka demograafial. Eesti demograafilise trendi tulemusel on 10 aasta pärast turul potentsiaalseid ostjaid 46 000 vähem, mis avaldab tänavu rekordeid tegevale eluasemelaenuturule tulevikus mõju, ent võib tuua ostjatele ka magusamad laenupakkumised ja taskukohasemad kinnisvarahinnad. SEB andmetel moodustavad 80% kodulaenuvõtjatest 24-45-aastased aktiivses tööeas inimesed, kusjuures on keskmine kodulaenu võtja 38-aastane…
Loe artiklit
Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 08.2025 aktiivses müügipakkumises keskmiselt 3652 maatükki üle Eesti. Maade müügipakkumiste eest küsiti keskmiselt 33,1 €/m². Maade müügipakkumine suurenes aastaga 7% ja nende eest küsitav hind vähenes 1% võrra. Ei ole üllatus, et maade müügipakkumiste suurim maht on Harju maakonnas. Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel oli Harjumaal 08.2025 pakkumisel keskmiselt 1361 maatükki keskmise hinnaga 59 €/m². Harjumaa maade…
Loe artiklit
Eesti suurima kinnisvarabüroo Uus Maa andmetel näitas rekordilisele juulile järgnenud augustikuu selle aasta madalaimat aktiivsust. Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juhi Sten Renar Subatšjuse sõnul peegeldab juuli ja augusti näitajate volatiilsus turul endiselt valitsevat tasakaalu. „Terve käesoleva aasta jooksul on Tallinna korterite kuue kuu keskmine tehingute arv püsinud 750 lähistel ning kuue kuu keskmine mediaanhind püsinud 2 800€/m2 ümber, mis…
Loe artiklit
Domus Kinnisvara värskest kinnisvara ülevaatest selgub, et Harjumaa elukondlik kinnisvaraturg näitab stabiilsuse märke, mida veab peamiselt järelturg. Kuigi majanduskeskkond on aeglane taastuma ning mõjutatud maksutõusudest ja kõrgetest laenukuludest, on turul toimunud mitmeid positiivseid arenguid, mis annavad alust mõõdukale optimismile. Domus Kinnisvara kutselise hindaja Martin Metsma sõnul on euribori langus ja palgakasv suurendanud ostjate kindlustunnet, samal ajal kui…
Loe artiklit
Kas kinnisvara kiirmüük tasub end ära? Plussid ja miinused Kinnisvara müümine kiirmüügi hinnaga võib esmapilgul tunduda nagu halb tehing – “miks peaks keegi müüma alla turuhinna?” Tegelikkuses on olukordi, kus just kiirmüük võib olla parim otsus. Selles postituses vaatame lähemalt, millal on kiirmüük mõistlik ja millised riskid sellega kaasnevad. ✅ Eelised – miks on kinnisvara…
Loe artiklit
Kuuekuuline Euroopa pankade omavahelise rahalaenamise keskmine intressimäär (Euribor), millega on seotud enamik Eestis tegutsevate kommertspankade väljastatud eluasemelaene, ületas 2,9% piiri. Aastaid alates 2015. aasta lõpust negatiivsena püsinud Euribor jõudis 2022 juunis nulli ja on alates sellest kiiresti kasvab üle. Augusti lõpus on Euribor ületanud 1% piiri ning 12.oktoobril ületas juba 2%. Euroopa pankade omavahelise rahalaenamise…
Loe artiklit
Statistika järgi on korterite keskmine üürihind üle Eesti tõusnud eelmise aastaga võrreldes ligikaudu 20% võrra. Suurimat muutust on näha Tallinnas ja Tartus, kus koduotsijad peavad arvestama kuni 50% võrra kallimate hindadega. Kui möödunud aastal üüriti keskmine korter 499 euro eest, siis täna tuleb üürikorteri puhul arvestada keskmiselt 604 euroga. Korterite hinnatõus on seotud üleüldise hinnatõusu…
Loe artiklit
