Через десять лет из-за демографических изменений в Эстонии на рынке будет на 46 000 потенциальных покупателей меньше. Это повлияет на рынок жилищных кредитов, который в этом году бьет рекорды, а в будущем может привести к более выгодным предложениям по кредитам и доступным ценам на жилье, прогнозируют аналитики SEB. По данным SEB, 80 процентов заемщиков по жилищным…
Подробнее
Снижение уровня Euribor и последующая стабилизация облегчили положение нынешних заёмщиков и оживили рынок недвижимости. По словам руководителя сферы жилищных кредитов Luminor Хелины Кикас, стабильный уровень Euribor, составляющий чуть более 2%, создаёт более благоприятные условия для новых покупателей жилья, однако решения о выдаче кредитов по-прежнему принимаются после тщательного анализа, с учётом рисков и возможного изменения ситуации в…
Подробнее
Рынок квартир Эстонии в период последних 2–2,5 лет находится в относительной стабильности. Спрос и активность покупателей остаются на уровне предыдущих периодов, а средние цены на квартиры не демонстрируют каких-либо серьезных изменений. Средние цены в реальных сделках купли-продажи в крупнейших городах страны по итогам 2 квартала 2025 года показали как рост, так и снижение, и в целом можно сказать, что цены варьируются в пределах одного уровня на протяжении нескольких кварталов подряд. Общая…
Подробнее
Согласно данным Статистического управления Эстонии, в первом квартале 2025 года цены на жильё продолжили расти. По сравнению с предыдущим кварталом индекс цен увеличился на 3%, а в годовом выражении (к первому кварталу 2024 года) — на 4,6%. Динамика по типу жилья Наибольший рост цен зафиксирован на рынке частных домов — за год их стоимость выросла…
Подробнее
В первом квартале 2025 года индекс цен на жилье повысился на 3% по сравнению с предыдущим кварталом и на 4,6% в годовом сравнении, свидетельствуют данные Департамента статистики. Цены на квартиры за год выросли на 2,7%, а на дома — на 8,9%. В сравнении с четвертым кварталом 2024 года квартиры подорожали на 1,8%, а дома —…
Подробнее
Глава портала Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ предположил, какое влияние окажет вступающее в силу с июля повышение ставки налога с оборота, а также действующие с начала года изменения в Законе о налоге с оборота в отношении новых построек, на цены в новых жилых проектах и на происходящее на рынке в целом. «За последние месяцы объемы сделок с…
Подробнее
На основе анализа возможностей развития политики доступного жилья Таллинн совместно с частным сектором надеется к осени разработать план жилищной политики города. По словам аналитика рынка недвижимости Тыну Тоомпарка, возможности Таллинна влиять на рынок жилья имеют и обратную сторону. Вице-мэр Таллинна по вопросам городского планирования Мадле Липпус подчеркнула, что основная роль анализа возможностей развития политики доступного…
Подробнее
Собственное жилье большинству таллиннцев не по карману, показало последнее исследование. Сложнее всего молодым семьям и людям с низким доходом. По оценке экспертов для того, чтобы стать доступным, жилье в Таллинне должно подешеветь как минимум на треть. Согласно результатам исследования, лишь около 20% квартир на столичном рынке недвижимости продаются по доступной цене. Особенно тяжело приходится семьям…
Подробнее
В первом квартале этого года в Таллинне было продано значительно больше квартир, чем за тот же период предыдущих двух лет. Руководитель сферы жилищных кредитов Luminor Хелина Кикас объясняет, что происходит на рынке недвижимости, и к чему приведет повышение НСО в июле. «По данным Земельно-пространственного департамента, в январе в Таллинне было совершено 712 сделок купли-продажи квартир, в феврале…
Подробнее
Окупается ли быстрый выкуп недвижимости? Плюсы и минусы Продажа недвижимости по цене быстрого выкупа на первый взгляд может показаться невыгодной сделкой — «зачем продавать ниже рыночной цены?» На самом деле бывают ситуации, когда именно быстрая продажа является лучшим решением. В этом посте мы подробно рассмотрим, когда ускоренная продажа оправдана и какие риски с ней связаны.…
Подробнее
