Согласно статистике, по сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды квартир по Эстонии выросла примерно на 20%. Наибольшие изменения заметны в Таллинне и Тарту, где ищущим жилье приходится рассчитывать на повышение цен до 50%.

Если в прошлом году среднюю квартиру сдавали в аренду за 499 евро, то сегодня средняя цена аренды составляет уже 604 евро.

Повышение цен на квартиры связано с общим ростом цен и 23% инфляцией, но изменение цены аренды также варьируется от региона к региону и обусловлено спросом.

Наибольшая конкуренция и рост цен наблюдаются в Таллинне и Тарту, где расположены крупные университеты. Спрос инвесторов на расположенные там сдаваемые в аренду квартиры также самый высокий. Помимо инвесторов и студентов, временное жилье в этом году ищут военные беженцы, поэтому на рынке аренды мало недорогих предложений.

Арендаторы в этом году отдавали предпочтение более просторным квартирам, и, хотя месячная стоимость аренды выросла примерно на 20%, средний прирост цены за квадратный метр остается ниже 10%.

Средняя цена предложения аренды в Таллинне в июле 2021 года составляла 614 евро. Сегодня же при поиске съемной квартиры в столице приходится учитывать цену на четверть выше, то есть 768 евро.

Объявления о продаже недвижимости с более низкими ценами быстро исчезают, а спустя некоторое время те же объекты снова появляются для продажи или сдачи в аренду, но уже по более высокой цене. «На фоне высвободившихся пенсионных средств и страха перед инфляцией постоянно идет поиск новых возможностей инвестирования и получения пассивного дохода, поэтому за предложениями следит больше людей, чем обычно.